Главная интрига кредитного рынка в Казахстане — что будет с ипотекой в 2015 году? Некоторые банки приостановили выдачу таких займов еще в конце прошлого года. На вопросы портала www.millioner.kz о том, чего ждать потенциальным заемщикам в 2015 году, ответила Айгуль КАСЕНОВА, пресс-секретарь АО «Нурбанк».
— Каковы перспективы ипотечного кредитования в 2015 году? Будут ли банки охотно выдавать ипотечные займы или, наоборот, снизят темпы или даже «заморозят» этот вид кредитования? Как на ипотечное кредитование повлияли события 2014 года (девальвация тенге, снижение стоимости нефти, падение рубля)?
— События 2014 года, связанные с изменениями курса доллара США по отношению к национальной валюте, падением цен на энергоносители и прочими негативными явлениями в экономике Казахстана, естественным образом способствовали снижению предложения ипотечных кредитов со стороны банков второго уровня. Однако это не говорит о том, что банки «заморозят» данное направление кредитования в 2015 году. Ипотека традиционно пользуется спросом у потребителей банковских продуктов. Поэтому, сделав корректировку цен на ипотечные займы в сторону повышения, банки будут продолжать кредитовать ипотеку.
— То есть процентные ставки по ипотечным займам вырастут?
— Каждый банк ведет собственную ценовую политику, основанную на законе спроса и предложения. Однако мы прогнозируем рост ставок и/или комиссий на ипотечные продукты на фоне ухудшения макроэкономических показателей РК.
— Изменят ли банки политику выдачи ипотечных займов в 2015 году, ужесточат ли требования к заемщикам?
— На наш взгляд, требования к заемщикам останутся на уровне 2014 года.
— Каким будет соотношение ипотечных займов, выданных в тенге и долларах?
— Безусловно, кредиты в национальной валюте будут преобладать, исходя из девальвационных ожиданий потребителей, текущих предложений по продуктам БВУ и того факта, что подавляющая масса населения получает доходы в тенге.