Kapital іскерлік ақпарат орталығы
Сәуір айында бекітілген ипотекалық және тұрғын үй қарыздарын қайта қаржыландыру бағдарламасы көптеген қарыз алушылар үшін қарыз жүктемесін төмендетуге үміт берді. Дегенмен, кейбір қарыз алушылар айтуынша, барлық банктер мұндай несиелерді қайта қаржыландыруға дайын емес. Kapital іскерлік ақпарат орталығы бұл сыбыстардың қаншалықты негізді екенін және кейбір банктердің неге мемлекеттік бағдарламаға қатысудан бас тартқанын анықтауға тырысты.
Сәуір айының ортасында Ұлттық банк Проблемалық несиелер қорының капиталына 130 млрд теңге инвестициялау туралы шешімін хабарлады, ол бұл қаражатты банктерге жылына 2,99% мөлшерлемемен және 20 жыл мерзімге береді. Мемлекеттік қаражат арқылы 2004-2009 жылдарда берілген ипотекалық несиелерді қайта қаржыландыру туралы шешім қабылданды. Дегенмен, БАҚ-та мемлекет қаражатын проблемалық қарыз алушыларға көмек көрсетуге пайдалану мақсаттылығы туралы мәселе бірнеше рет көтеріледі. Кейбір қазақстандықтар өздерінің салық түсімдерін тәуекелдерін дер кезінде болжай алмаған және уақытында қарыздарын өтей алмаған қарыз алушыларды қолдауға жұмсау тиіс екеніне таң қалады. Қаржылық қызметтерді дамыту ұлттық қорының төрағасы Михаил Кленчин бұл тұжырымдарында қатал. Ол мемлекет бастамасы негізді екеніне сенімді.
«Табиғи апаттар, төтенше жағдайлар нәтижесінде баспанасынан айырылған қызметкерлер, сондай-ақ кәмелетке толмаған балаларды тәрбиелейтін отбасылар жатады. Соның ішінде ажырасқан жұбайлар да жатады.
Бұдан бөлек, негізгі қарыз бойынша борыш теңгемен 36 млн 470 мың теңгеден аспауы тиіс. Бұл шетел валютасындағы қарыз болса, ол 2015 жылғы 1 қаңтарға Ұлттық Банктің бағамы бойынша 36,47 млн теңгеге баламалы болуы қажет – 200 мың доллар. Шетел валютасында берілген қарыз бойынша қайта қаржыландырылатын сома Ұлттық Банктің ресми бағамы бойынша қайта қаржыландыру күніне сәйкес белгіленеді. Егер қарыз бойынша заңды күшіне енген сот актісі болса, ол қайта қаржыландыру күніне негізгі борыш сомасы бойынша анықталады: теңгеде – сот актісіне сәйкес; шетел валютасында – сот актісін шығару күніне Ұлттық Банктің ресми бағамына баламалы теңгеде.
«Есептеуді қай бағаммен жүргізу керек деген мәселе бірнеше рет көтерілді. Бұл дұрыс, өйткені бағам айтарлықтай өзгерді. Қарыз алушылар 2004, 2005 жылдардағы бағаммен қайта қаржыландыруды ұсынды – бірақ бұл заңнама бойынша және техникалық тұрғыда мүмкін емес», - деп түсіндірді Михаил Кленчин.
Ипотекалық тұрғын үй/ипотекалық қарыздар заңды күшіне енген сот актілері бойынша қайта қаржыландырылады.
Басымдылық: әлеуметтік осал топтарға жататын қарыз алушылардың ипотекалық тұрғын үй қарыздары/ипотекалық қарыздары, ипотекалық тұрғын үй қарыздары, ипотекалық қарыздар.